Att besiktiga ett hus är en viktig process både som köpare och säljare. Att köpa ditt första hem är förmodligen det dyraste köpet du någonsin gjort och det innebär en hel del detaljer. Att anlita en oberoende besiktningsman minskar en del av risken för det 30-åriga bolånet du tar vid köp av bostad. “Vi tycker om att se heminspektionen som att ge ditt hem en hälsokontroll innan du kastar dig in i köpeavtalet”, Den största risken med att köpa ett hem är att missa de mycket dyra hemreparationerna som inte är uppenbara för det otränade ögat.”
Gör ett tryggt första bostadsköp
Att anlita en bostadsinspektör ger köparen en ny chans att se över sitt beslut innan de köper sin första bostad. På denna konkurrensutsatta bostadsmarknad innebär undertecknandet av köpeavtalet utan en hembesiktning att affären är gjord och att köparen inte har någon regressrätt. Detta gäller även för stora problem som ett läckande tak – för att gå tillbaka på beslutet. “Vi berättar för våra bostadsköpare, inspektionen ger dig ett litet andrum för att känna dig säker på hemmet. Gå igenom för- och nackdelarna och dubbelkolla din tankeprocess på huset,” sa Kirwin. Bostadsförsäljare säljer hellre huset utan hembesiktningsberedskapen. Men med en heminspektion, om det är något riktigt fel med bostaden, kan köpare antingen omförhandla eller avbryta affären och få pengarna tillbaka.
Förstå ROI för heminspektionen
Att anlita en heminspektör kostar cirka 400 dollar. ROI (return on investment) för att anlita en heminspektör är en droppe i hinken jämfört med hur mycket dollar som köparen kan spara. “Vi hittar ofta nödvändiga reparationer som kostar upp till $3 000 till $4 000,” sa Kirwin. “Vi inspekterade nyligen ett hem där ena hörnet av huset hade satt sig ojämnt. Man kunde känna att något inte stod rätt till och rummet kändes inte lodrätt. Sidan och gipsväggen lappades för att maskera sprickorna. Grundhörnan var 4 st. tum lägre än resten av huset. I det här fallet gick köparen tillbaka för att omförhandla reparationer med säljaren och husbesiktningen slutade med att köparen sparade flera tusen dollar.” Var uppmärksam på detta tips första bostadsköpare!
En husbesiktning kommer att gynna er i det långa loppet och ge en inblick i fastighetens status och underhållsbehov nu och i framtiden. Sverigesfastighetskonsult är ett företag som agerar på den här marknaden och kommer göra ett jättefint jobb.
Lycka till..
Som alltid, tack för att du läste. Hoppas att du fick en uppfattning om husbesiktning. Vi tycker verkligen om att skriva dessa artiklar.